Decreto Legge SALVA CASA

Di seguito riepiloghiamo brevemente quelle che sono le principali novità introdotte dal Decreto Salva Casa approvato il 24.05.24.

EDILIZIA LIBERA

• Vetrate panoramiche amovibili
• Opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici (pergole)

TOLLERANZE COSTRUTTIVE

VI RIENTRANO GLI INTERVENTI EFFETTUATI ENTRO IL 24.05.24 CHE RISPETTANO I SEGUENTI LIMITI:

• 2% = Superficie utile > 500mq
• 3%= superficie utile tra 300mq e
  500mq
• 4%= Superficie utile tra 100mq e
  300mq
• 5%= Superficie utile

TOLLERANZE ESECUTIVE

• Irregolarità geometriche
• Modifiche alle finiture degli edifici di minima
  entità
• diversa collocazione di impianti e opere interne

Per gli interventi realizzati entro il 24/05/2024, sono incluse tra le tolleranze esecutive:

• il minor dimensionamento dell'edificio;
• la mancata realizzazione di elementi architettonici non strutturali;
• le irregolarità esecutive di muri esterni ed interni;
• la difforme ubicazione delle aperture interne;
• la difforme esecuzione di opere rientranti nella nozione di manutenzione ordinaria;
• gli errori progettuali corretti in cantiere;
• gli errori materiali di rappresentazione
• progettuale delle opere.

ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ

• IL CONCETTO DI DOPPIA CONFORMITÀ VIENE

LIMITATO AI CASI PIÚ GRAVI

"doppia conformità" = l'opera deve essere conforme alla normativa edilizia e urbanistica vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della presentazione dell'istanza

• INDIVIDUAZIONE DI PARZIALI DIFFORMITÀ SANABILI

possono essere sanati gli interventi che all'epoca della realizzazione erano coerenti con le norme edilizie e che oggi sono conformi alle norme urbanistiche

CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO

Viene semplificato li cambio di destinazione d'uso di singole unità

immobiliari

(Sono escluse dalle semplificazioni le unità immobiliari al primo piano fuori terra).

• All'interno della stessa categoria funzionale, il mutamento della destinazione d'uso sarà sempre ammesso.
• Tra diverse categorie funzionali, il mutamento della destinazione d'uso sarà ammesso limitatamente alle categorie residenziale, turistico-
• ricettiva, produttiva e direzionale, commerciale, in ogni caso, all'interno delle zone: centro storico, residenziali consolidate, residenziali in espansione.